Критическая статья Олега Сухова о том, что покупатели новостроек будто бы взбудоражены слухами о том, что многие застройщики стали включать в договоры с дольщиками оговорки, якобы лишающие граждан права на защиту своих прав в суде.

Статья Олега Сухова, члена Адвокатской палаты Москвы, главы "Юридического центра адвоката Олега Сухова" была опубликована на сайте "Финам".

Инициатива включения третейских оговорок в договоры с застройщиками принадлежит не застройщикам, а правительству Московской области в рамках создания Реестра добросовестных застройщиков. Также в договоры долевого строительства с гражданами была разработана специальная альтернативная третейская оговорка с правом истца выбрать или государственный суд для судебного разбирательства, или конкретный третейский суд для быстрого проведения такого разбирательства. Третейская оговорка в договорах призвана ускорить судебные разбирательства по искам граждан к застройщикам. При этом дольщик может по своему желанию обратиться и в госсуд, только рассмотрение иска там, как известно, может длиться годами. Третейский же судебный процесс длится не больше 10 дней, а судебные решения сразу вступают в законную силу, исключая его затягивание. В Московском регионе работают около десятка независимых третейских судов, обладающих внушительной судебной практикой, общественным признанием. В некоторые из них обращаются даже с исками по государственным контрактам. Их легко найти в Интернете.

Загоняя граждан обратно в государственный суд, Вы обрекаете их на многолетние судебные тяжбы, за время которых они будут жить на съемных квартирах и платить огромные деньги адвокатам. Вся Европа уже давно отказалась от услуг государственного суда по экономическим искам, такие иски мире разрешаются в третейских судах.
С целью дисциплинировать застройщиков, упростить гражданам судебную процедуру предъявления исков и внедряется третейское судопроизводство. О необходимости внедрения этой системы в нашей стране заявил даже президент Владимир Путин в послании Федеральному Собранию.
Так что при выборе независимого третейского суда и альтернативной третейской оговорки граждане приобретут действенный способ борьбы с недобросовестными застройщиками, а застройщики - с недобросовестными гражданами. Единственный и самый важный совет при подписании контракта - читать внимательно его условия, тогда третейская оговорка будет гарантом уверенности в завтрашнем дне

Поделиться новостью в социальной сети: