+7 (499) 501-15-90 | info@ats.msk.ru



Вопрос:
Вопрос У сегодняшнего владельца (По актам приема приема передачи обьъект 8 лет используется) есть свои споры по данной теме с третьими лицами. Третье лицо считает что СЕГОДНЯШНИЙ ВЛАДЕЛЕЦ умышленно не регистрирует обьект с целью уходя от выполнения ряда обязательств. Эти 2 стороны готовы подать иск к Вам в Суд и подписать Арбитражное соглашение из которого Третья сторона просит принудить Ответчика осуществить госрегистрацию обьекта, предоставив объективные данные и документы, подтверждающие возможность и достаточногсть документов для гос регистрации. Суд исследует Основания требований и в случаеи их достаточности и убедительности выносит Решение о признании суммы долга Истца и наложении обеспечения на обьект недвижимости (причем Ответчик даже на этот чет готов подписать мировое и передать права на регистрацию Истцу) , или утверждает Мировое Соглашение об погашении долга путем передачи обьекта после обязательной регистрации. Заказчик таки образом рассчитывает, что в органах Гос регистрации при подаче ими документгов на регистрагию появиться: А -другой заявитель Б- появиться документ, написанный Судом, который грамотно и аргументированно исследует весь процесс и основания прав ПРиобретателя В- При подаче документов на регистрацию в Решении суда будут изложены (ЕСТЕСТВЕННО ПРИ ИХ НАЛИЧИИ) все основания для принуждения к регистрации Ответчика. Имеет ли право Третейский Судья вынести такое решение?
Ответ:1. Такое решение вынести можно. Но мы не можем обязать Росреестр зарегистрировать право собственности (это не входит в компетенцию Третейских судов). Мы можем вынести решение: 1) о признании долга; 2) об обязании Ответчика исполнить обязательства по подаче документов в Росреестр 3) утвердить мировое соглашение о передаче Истцом недвижимости Ответчику в качестве отступного и обязанности подать документы на регистрацию в Росреестр. При этом, в решении будет исследована полнота документов для регистрации недвижимости. 2. Однако, для Росреестра эти Решения не будут являться обязанностью произвести регистрацию прав собственности. Росреестр все равно будет исследовать представленный ему пакет документов. Это надо понимать! 3. Обращаю внимание, если будет мировое соглашение с отступном, то первичная цена иска должна соответствовать рыночной цене имущества. Чтобы не получилось, что цена иска 100 тыс. руб., а цена недвижимости 100 млн.! В этом случае, отступаете утвердить не получиться. Сергиев Сергей

назад

  • Арбитраж. Судебные разбирательства в третейском суде проходят в течение 2 недель (в том числе, по Скайпу). Принятое судебное решение является окончательным и подлежит обжалованию только по техническим причинам.
    Третейский суд разрешает любые экономические споры, как физических, так и юридических лиц (в том числе иностранных). При наличии между ними: Третейского соглашения.

  • Медиация. БЕЗсудебное Мировое соглашение, утвержденное третейским судьей, сразу становится ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ЛИСТОМ.

  • Взыскание Исполнение судебных решений и мировых (медиативных) соглашений в России и за рубежом (в государственных судах, у судебных приставов и в банках) осуществляется юристами


Медиация и Арбитраж

  • Быстрое рассмотрение исков

    Иски к юридическим и к физическим лицам рассматриваются за 14 дней. Решение третейского суда сразу вступает в законную силу. Отменить решение можно в госсуде, только по причине отсутствия полномочий на рассмотрение дела.

    Подробнее »

  • Принудительное исполнение

    На решения третейского суда выдается государственный исполнительный лист, который исполняется судебными приставами и банками. Исполнению поможет наша платформа Взыскать-онлайн с базой спец-юристов

    Подробнее »

  • Взыскание с приставами

    Помощь при подаче и сопровождении исполнительных листов и медиативных соглашений к приставам, до возврата задолженности, через платформу Взыскать-онлайн, спец-платформу по работе с приставами

    Подробнее »

  • Региональная доступность

    Рассматриваются в Москве иски истцов и ответчиков со всей страны. Региональные и иностранные участники могут заседать по видеосвязи, без необхоодимости выезжать в Москву.

    Подробнее »

  • Проверка документов

    Стороны бесплатно консультируются по вопросам подготовки, проверки искового заявления, отзыва, мирового соглашения.

    Подробнее »

  • Судьи со стажем

    Требования к судье – высшее юридическое образование и стаж работы более 5 лет в экономике. Судью выбирают сами стороны в арбитражнос оговорке в договоре, обеспечивая независимость процесса.

    Подробнее »

  • Финансовая экономия

    Не требуются расходы на суды. Неустойки, штрафы и судебные расходы взыскиваются в Полном объеме и не облагаются налогами до фактического получения.

    Подробнее »

  • Медиативное (мировое) соглашение

    Мировое соглашение, утвержденное нашим медиатором и нотариусом, сразу становится ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ЛИСТОМ. Соглашение утверждается по спору до суда и фиксирует договренности сторон.

    Подробнее »

  • Востребованность

    Для Правительства Москвы и Правительства Московской области, членов "Деловая Россия", Ассоциации Региональных Банков России, Ассоциации Инвесторов Москвы, Лизингового Союза, Ассоциации Строителей России, Ассоциации "Оборонстрой", 19 гильдий, 38 СРО строительного комплекса.

    Подробнее »