+7 (499) 501-15-90 | info@ats.msk.ru



Вопрос:
Вопрос У сегодняшнего владельца (По актам приема приема передачи обьъект 8 лет используется) есть свои споры по данной теме с третьими лицами. Третье лицо считает что СЕГОДНЯШНИЙ ВЛАДЕЛЕЦ умышленно не регистрирует обьект с целью уходя от выполнения ряда обязательств. Эти 2 стороны готовы подать иск к Вам в Суд и подписать Арбитражное соглашение из которого Третья сторона просит принудить Ответчика осуществить госрегистрацию обьекта, предоставив объективные данные и документы, подтверждающие возможность и достаточногсть документов для гос регистрации. Суд исследует Основания требований и в случаеи их достаточности и убедительности выносит Решение о признании суммы долга Истца и наложении обеспечения на обьект недвижимости (причем Ответчик даже на этот чет готов подписать мировое и передать права на регистрацию Истцу) , или утверждает Мировое Соглашение об погашении долга путем передачи обьекта после обязательной регистрации. Заказчик таки образом рассчитывает, что в органах Гос регистрации при подаче ими документгов на регистрагию появиться: А -другой заявитель Б- появиться документ, написанный Судом, который грамотно и аргументированно исследует весь процесс и основания прав ПРиобретателя В- При подаче документов на регистрацию в Решении суда будут изложены (ЕСТЕСТВЕННО ПРИ ИХ НАЛИЧИИ) все основания для принуждения к регистрации Ответчика. Имеет ли право Третейский Судья вынести такое решение?
Ответ:1. Такое решение вынести можно. Но мы не можем обязать Росреестр зарегистрировать право собственности (это не входит в компетенцию Третейских судов). Мы можем вынести решение: 1) о признании долга; 2) об обязании Ответчика исполнить обязательства по подаче документов в Росреестр 3) утвердить мировое соглашение о передаче Истцом недвижимости Ответчику в качестве отступного и обязанности подать документы на регистрацию в Росреестр. При этом, в решении будет исследована полнота документов для регистрации недвижимости. 2. Однако, для Росреестра эти Решения не будут являться обязанностью произвести регистрацию прав собственности. Росреестр все равно будет исследовать представленный ему пакет документов. Это надо понимать! 3. Обращаю внимание, если будет мировое соглашение с отступном, то первичная цена иска должна соответствовать рыночной цене имущества. Чтобы не получилось, что цена иска 100 тыс. руб., а цена недвижимости 100 млн.! В этом случае, отступаете утвердить не получиться. Сергиев Сергей

назад

  • Арбитраж. Судебные разбирательства в третейском суде проходят в течение 2 недель (в том числе, по Скайпу). Принятое судебное решение является окончательным и подлежит обжалованию только по техническим причинам.
    Третейский суд разрешает любые экономические споры, как физических, так и юридических лиц (в том числе иностранных). При наличии между ними: Третейского соглашения.

  • Медиация. БЕЗсудебное Мировое соглашение, утвержденное третейским судьей, сразу становится ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ЛИСТОМ.

  • Взыскание Исполнение судебных решений и мировых (медиативных) соглашений в России и за рубежом (в государственных судах, у судебных приставов и в банках) осуществляется юристами


Медиация и Арбитраж

  • Быстрое рассмотрение споров

    В третейских судах иски к юридическим и к физическим лицам обычно рассматриваются в течение 2-3 недель. Решение Третейского суда сразу вступает в законную силу. Отменить Решение можно в госсуде, только по причине отсутствия полномочий.

    Подробнее »

  • Государственное исполнение Решений

    На Решения Третейского суда выдается Гос. Исполнительный лист, который исполняется Гос. Судебными приставами и Банками.

    Подробнее »

  • Реальное взыскание задолженности

    Помощь в подаче Исполнительных листов и Мировых соглашений к Приставам, с дальнейшим консультированием до их исполнения и возврата задолженности.

    Подробнее »

  • Региональная доступность

    Рассматриваются иски по всей стране. Региональные и иностранные участники могут заседать по видеосвязи.

    Подробнее »

  • Помощь в подготовке документов

    Стороны бесплатно консультируются по вопросам подготовки, проверки искового заявления, отзыва, мирового соглашения.

    Подробнее »

  • Судьи опытные и независимые

    Требования к Судьям – высшее юридическое образование и стаж работы более 5 лет в экономике. Судью выбирают сами стороны, обеспечивая независимость процесса.

    Подробнее »

  • Финансовая экономия

    Не требуются расходы на суды. Неустойки, штрафы и судебные расходы взыскиваются в Полном объеме и не облагаются налогами до фактического получения.

    Подробнее »

  • БЕЗсудебное Мировое соглашение

    БЕЗсудебное Мировое соглашение, утвержденное третейским судьей, сразу становится ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ЛИСТОМ.

    Подробнее »

  • ВОСТРЕБОВАННОСТЬ

    Для Правительства Москвы и Правительства Московской области, членов "Деловая Россия", Ассоциации Региональных Банков России, Ассоциации Инвесторов Москвы, Лизингового Союза, Ассоциации Строителей России, Ассоциации "Оборонстрой", 19 гильдий, 38 СРО строительного комплекса.

    Подробнее »